マンションリノベーションアドバイザーとは？役割・依頼するメリット・見極め方を解説！

中古マンションを一新できるマンションリノベーションは知っていても、「マンションリノベーションアドバイザー」の存在を知らない方は多いのではないでしょうか。

マンションリノベーションアドバイザーとは、リノベーションを総合的にサポートしてくれる専門家。

今回は、その役割や依頼するメリットを解説します。

記事の最後には、リノベーションをサポートするその他のアドバイザーもご紹介！

施工会社選びの参考にしてください。

1 マンションリノベーションアドバイザーとは
2 マンションリノベーションアドバイザーに依頼するメリット
3 他にもある！マンションリノベーションをサポートしてくれるアドバイザー
4 信頼できるアドバイザーを見極めるには建築会社のイベントへ
5 マンションリノベーションアドバイザーがいれば心強いサポートが受けられる

マンションリノベーションアドバイザーとは

マンションリノベーションアドバイザーとは、現場で必要となるマンションの構造・設備・法的規制・施工に関する知識を持つ専門家のことを指します。

これらをふまえて実現可能なリフォームの提案や、顧客の疑問・質問に答えてくれるなど、リノベーションが円滑に進むよう総合的なサポートが役割です。

建築会社に所属する担当者はこの資格を持っている場合が多く、他の資格と併用する人もいます。

以下は、マンションリノベーションアドバイザーが持つ知識の詳細です。

リノベーションに関する以下の悩みがある場合は、相談するとよいでしょう。

マンション特有の規制（管理規約・区分所有法を含む）
建築基準法（採光・通風・空気質を含む）
マンション構造（間取り変更の可否・天井高・床の衝撃音を含む）
給排水設備（配管方法・排水勾配・水圧を含む）
ガス、給湯設備に関して
電気設備（電気の容量・回路・ネット回線を含む）
工事の手続き
職人とのやり取り、近隣挨拶など

マンションリノベーションアドバイザーに依頼するメリット

リノベーションに関する知識や情報を幅広く持っている、マンションリノベーションアドバイザー。

依頼するメリットは3点あります。

リノベーションできるマンションか判断してもらえる

マンションの構造を熟知しているマンションリノベーションアドバイザーは、「壁は取り払えるか？」「天井は高くできるか？」など、リノベーションできる範囲を管理規約と構造を把握した上で瞬時に見極めてくれます。

建築会社によっては、物件選びからサポートしてくれる場合もあります。

希望の立地・理想の広さ・間取りなどの条件を伝えれば、リノベーションが制限されたマンションに出くわすことはありません。

依頼すれば物件探しとリノベーションをスムーズに進められる点はメリットです。

理想の間取り・内装を実現しやすい

マンションリノベーションアドバイザーは、プランニングから携わることもあります。

顧客のライフスタイル・理想の暮らし・内装を把握しており、それらをリノベーションで反映できるか判断する知識があります。

例えば、キッチンを配置変更する場合は、「配管や排水勾配の状況」「排気ダクトの通し方」などを熟考しなければいけません。

構造と制約を考慮した上で変更可能か判断するのです。

的確な判断と提案力により、理想の間取りが実現するといっても過言ではありません。

また、インテリアコーディネートの資格も持っている場合は、家具の提案や設置のアドバイスがもらえることも！

余計な手間や心配がないので、希望する住まいが叶います。

安心して任せられる

マンションリノベーションアドバイザーは、建築士・職人・各担当者をはじめ、リノベーション工事がスムーズに進行するよう取次します。

万が一、工事で問題が発生した場合は迅速に対応し、顧客の意図を代弁してくれるのでリノベーションの不安を取り払ってくれます。

また、近隣住民への対応も役割のひとつ。

プランニングから工事終了まで安心して任せられる点がメリットです。

他にもある！マンションリノベーションをサポートしてくれるアドバイザー

リノベーションを成功させるには、マンションリノベーションアドバイザー以外のサポートも要です。

以下では、さまざまな切り口から提案してくれるアドバイザーの一例をご紹介します。

インテリアコーディネーター	インテリアコーディネーターは、室内の内装・設備・家具・照明器具といった快適な住環境を作るサポートをします。リノベーションにおいてインテリアは後回しになりがち。しかし、アドバイザーの知識と経験を反映させたリノベーションなら、造作家具の提案やデザイン性のある空間など想像を超えた設計を提示してくれることもあります。
ライティングコーディネーター	ライティングコーディネーターとは、快適な空間づくりを光の観点から計画・提案するアドバイザーです。照明計画はもちろん、器具の特徴や光が及ぼす暮らしの影響を熟知しています。インテリアテイストやライフスタイルに合わせた提案をしてくれるため、照明にこだわりたい方は頼りになる存在です。
宅地建物取引士	マンションの取引に関する知識が豊富な宅地建物取引士。中古物件選びの際はアドバイスや手続きをサポートしてくれます。宅地建物取引士がいる施工会社なら、物件探しから工事完了までワンストップで依頼可能。施工会社を検討する材料になるでしょう。
ファイナンシャルプランナー	ファイナンシャルプランナーには、リノベーションにおける家計に無理のない資金計画やローン返済といった相談ができます。自身で資金計画を立ててもマンションの劣化具合によっては追加費用がかかったり、希望のリノベーションが叶わなかったり、さまざまな問題が生じることも。しかし、あらかじめリノベーションに特化したファイナンシャルプランナーに相談すれば、打開案やトラブルを防ぐアドバイスがもらえます。費用とリノベーションの考えがまとまらない場合は、ファイナンシャルプランナーの力を頼るのもおすすめです。